Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın orta gelirlilere yönelik konut kampanyası, yüksek maliyetleri nedeniyle eleştiriliyor. Kampanya detayları ve etkileri incelendi.

Orta Gelirlilere Yönelik Konut Kampanyası Eleştiriliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen konut müjdesi, orta gelirliler için büyük bir hayal kırıklığına dönüştü. Bakanlığın Emlak Konut ile başlattığı kampanya, yüksek maliyetleriyle dikkat çekti. 2+1 daire almak için gereken aylık taksit tutarı, dar ve orta gelirli vatandaşların bütçesini zorlayacak seviyede belirlendi.

Bu kampanya, Türkiye’deki barınma krizinin en çok dar ve orta gelirlileri etkilediği bir dönemde açıklandı. Kampanyanın detayları, hangi gelir grubunun hedef alındığı konusunda kafa karışıklığına yol açtı. Eleştiriler, kampanyanın zenginlere yaradığı yönünde yoğunlaştı.

Kampanya Detayları ve Eleştiriler

Kampanya, 24 projeyi kapsıyor ve bunlardan biri İstanbul Sarıyer’deki Seyrantepe Mahallesi’nde yer alan ‘Yeni Levent’ projesi. Proje, 53 bin metrekarelik konut alanı ve 12 bin metrekarelik okul alanı içeriyor. Yaklaşık 1.200 konutun bulunduğu projede, 1+1 dairelerin fiyatı 23 milyon 467 bin liradan başlarken, 2+1 dairelerin fiyatı 35 milyon 510 bin liradan başlıyor.

Projedeki 1+1 dairelerin Emlak Konut’un kampanyası dahilinde olmadığı iddia ediliyor. 2+1 daireler için ise iki ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinatsız, yüzde 1.99 aylık faiz oranı ile 120 ay taksit seçeneğiyle yapılan ödemelerde aylık taksit tutarı 779 bin 959 TL olarak belirlenmiş durumda.

Aylık Gelir Gereksinimi

Kampanyanın en dikkat çekici noktalarından biri, konut alacak vatandaşların aylık gelirinin ne kadar olması gerektiği. Bankalar, kredi hesaplaması yaparken hane gelirinin yüzde 50’sini geçmeyecek şekilde planlama yapıyor. Bu durumda, aylık 779 bin liralık taksitin ödenebilmesi için hanehalkının toplam gelirinin 1.5 milyonu bulması gerekiyor.

Sonuç olarak, bakanlığın açıkladığı kampanyaya göre Türkiye’de orta gelirli olabilmek için aylık toplam hane gelirinin 1 milyon 558 bin lirayı bulması şart. Bu durum, pek çok vatandaş için ulaşılması zor bir hedef olarak öne çıkıyor.

Proje Alanının Geçmişi

Yeni Levent projesinin inşa edildiği alan, geçmişte polis lojmanları olarak kullanılıyordu. Yaklaşık 1.500 lojmanın bulunduğu bu arazi, kamuya ait alanların ranta açılmasının bir örneği olarak dikkat çekiyor. Beşiktaş-Şişli-Sarıyer hattının ortasında bulunan Seyrantepe Polis Lojmanları arazisi, önce TOKİ’ye, ardından Emlak Konut’a devredildi.

Proje inşa edilmesi için düzenlenen ihale, DAP Yapı’nın iştiraki tarafından kazanıldı. DAP Yapı, 2022 yılında araziye yapacağı lüks konut projesinin kapasite artışı için bakanlığa başvurdu ve projedeki konut sayısı 453’ten 958’e çıkarıldı. Bu durum, projenin lüks konut odaklı bir yapıya dönüştüğünü gösteriyor.